Торговая площадь на продажу в Екатеринбурге, Восточная улица, 25

ЦОКОЛЬ, парковка, стабильные арендаторы, в собственности более 7 лет, 1 собственник. Документы готовы.
СРОК окупаемости 8-9 лет! Возможно увеличить доходностьь за счет сдачи в аренду дополнительных помещений, используемые для личных нужд.
ЧИСТЫЙ ежемесячный доход до 70-75 тр в месяц! Всего 5 арендаторов. Причина продажи ПЕРЕЕЗД!!!

ПЛЮСЫ:
1. Новые коммуникации - заменены абсолютно все трубы.
2. Заменены трубы идущие от дома к магистральным коммуникациям.
3. По площади всего помещения была убрана верхняя часть земли, потом все засыпалось щебенкой и потом заливалось бетоном. Минимальная толщина бетона 7 см! Сейчас на большей части помещения - белая плитка 60х60
4. Новая электрика с отдельным счетчиком под каждого арендатора.
5. Сделан новый навес для входа со стороны двора, чтобы в помещение не попадала вода.

Первый этаж - нежилое помещение.
Парковка для машин как со стороны ул. Восточной, так и со стороны двора.
Есть подсобные помещения, которые можно использовать для сдачи в аренду.
2 туалета, 1 общий, 2-й на консервации.
В помещение 4 входа.
Отдельная входная группа с улицы Восточной.
Отдельный вход со стороны двора
Рекламные места на фасаде с ул. Восточной согласованы.

Рядом автобусные, троллейбусные, трамвайные остановки. Район с устоявшейся инфраструктурой, жители активно пользуются услугами компаний, находящихся в этом районе. Комманульные платежи оплачивают арендаторы.
Помещение продается вместе с арендаторами.
Всего 5 арендаторов:
-Цветы.
-Самокаты.
-Одежда.
-Сантехника.
-Автозапчасти.

#объект в нашей базе №12813570#