Торговая площадь на продажу в Екатеринбурге, улица Героев России, 2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!
Продается универсальное помещение г.Екатеринбург, район Железнодорожный, ул.Героев России 2, в ТЦ Свердловск площадью 85.3 кв.м.
Третий этаж, отдельная входная группа. Помещение расположено напротив МФЦ.
Супертрафиковое место на пересечении улиц Челюскинцев-Стрелочников-Героев России, рядом остановки общ.транспорта.
В здании расположены: МФЦ, Бутики, рестораны.
Возможность размещения рекламы на фасаде.
Вход в ТЦ как со стороны ул.Стрелочников, так и со стороны ул.Героев России.
Превосходная транспортная доступность в центре города.
Рядом с ТЦ большая парковка для посетителей и сотрудников на 100 машиномест.
В шаговой доступности строящиеся ЖК Мельница и Европейский .
Локация:
ТЦ расположен на оживленном перекрестке рядом с ж/д вокзалом и Северным автовокзалом, которые создают пешеходный трафик и рядом с транспортной артерией ул. Свердлова. Рядом выход из метро станции Уральская . В непосредственной близости расположены Юг-отель , ВТБ-банк, продуктовые ритейлеры Пятерочка и Магнит , Маринс Парк Отель , различные кафе и рестораны, магазины промтоваров. В радиусе 300 метров все остановки транспорта Вокзальная , ДК Железнодорожников .
Характеристика:
Общая площадь 85.3 кв.м.
Фактически на площадях сформирован встроенный специализированный торговый центр электроника и бытовая техника. Якорные арендаторы Ситилинк, ДНС, Эльдорадо, Верный.
Зона авторазгрузки на 4 ворот находится с торца здания.
Парковка наземная оборудованная, на 100 машиномест.
Центральные электро- и водоснабжение, канализация.
Система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения.
Территория у ТЦ выложена тротуарной и гранитной плиткой.
Коммерческие условия:
Стоимость 3.300.000 миллионов рублей.
Готовый арендный бизнес с надежным арендатором: АП 35 тысяч + КУ , окупаемость 7 лет.

#объект в нашей базе №12190803#