Торговая площадь на продажу в Екатеринбурге, Хрустальная ул, 40а

Продам уникальное нежилое помещение, расположенное по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Хрустальная, д.40а. Место удачно сочетает преимущества спального микрорайона Синие камни и близость к основным магистралям – Тюменский тракт, Объездная дорога, переулок Базовый, ул. Комсомольская. Рядом остановки общественного транспорта (400 метров).
Два этажа, с воротами на каждом уровне и возможностью отдельного въезда авто в каждое помещение независимо.
Высота ворот 2.6 метра, высота потолков 2.97 м.
Общая площадь: 186,2 кв. м., в том числе 106.2 кв. м на втором этаже и 80 кв. м. на первом.
Отдельный въезд с дороги.
Помещение светлое.
Электроснабжение – 15 кВт.
Отопление – газовое. Установлен газовый котел, проведена разводка по помещению, подключены радиаторы.
Водоснабжение – скважина.
Канализация, сан. узел.
Автономное помещение с низким уровнем расходов на содержание (в среднем всего 11 тысяч рублей в месяц).
Асфальтированная площадка перед зданием.
Возможность свободной парковки для собственника, клиентов и сотрудников – места хватит всем.
Круглосуточный доступ – нет ограничения по времени работы и шуму.
Помещение в собственности, все документы оформлены на физ. лицо.
Большие перспективы для дальнейшего развития благодаря:

• запланированному строительству большой транспортной развязки возле Калины, что еще больше улучшит транспортную доступность;
• возможность расширения площади за счет выкупа соседних помещений;
• возможность использования прилегающей территории;
• возможность подключения магистрального газа;
• возможность использования помещения сразу после покупки – нет необходимости делать ремонт, проводить коммуникации, решать бытовые вопросы. Все уже отлажено и исправно работает.

Широкие возможности использования помещения: студия тюнинга авто, студия автозвука; установка автосигнализаций, обслуживание автомобилей; обслуживание и продажа мотоциклов, велосипедов, квадроциклов; типография; столярная или любая другая мастерская; небольшое производство; офис и склад; сервисный центр; ремонт бытовой техники; торговая точка и многое другое. Также выгодное решение для покупки с целью дальнейшей сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Благодаря такому количеству преимуществ и совокупности удачно сложившихся факторов - ценность этого места гораздо выше его стоимости. Обо всём этом и много другом расскажем при личной встрече во время просмотра.
Стоимость помещения 7 млн. рублей (37594 руб/метр). Без НДС.