Склад на продажу в Екатеринбурге, Сибирский тракт 13 км,

Продается производственно-складской комплекс с привлекательным земельным участком и выгодным местоположением в Екатеринбурге на Сибирском тракте 13 км, степень готовности 85%.
Расположен на Сибирском тракте, вблизи развязки: кольцевая автодорога (ЕКАД), Дублер сибирского тракта (трасса Екатеринбург-Тюмень) и трассы г. Екатеринбург - аэропорт Кольцово.
Рядом: остановка общественного транспорта "Русские бани", База МЧС, мкр. Компрессорный и Птицефабрика.
Удобный заезд для большегрузного транспорта, как с трассы, так и из любой части города.
Подъездные пути асфальтированы.
Земельный участок в долгосрочной аренде, объекты в собственности. Территория охраняема, при въезде расположен контрольно-пропускной пункт.
На территории земельного участка 1,3 га. расположены объекты:
- четырехэтажное административное, АБК (Кадастровый номер - 66:41:0610024:111 (2460,6кв.м.),
- складские или производственные площади (Кадастровый номер - 66:41:0610024:110 (4415,3кв.м.) с нагрузкой на антипылевые полы до 8 тонн/кв.м. Высота потолков 5,5м. Автоматические ворота 7шт., для погрузо-разгрузочных работ(двое для внутреннего заезда большегрузного транспорта). Кран-балка на 7,5 тонн.
- насосная пожаротушения (Кадастровый номер - 66:41:0610024:112 (50,0кв.м.).
Тип зданий - металлоконструкции, кирпич, сэндвич панели.
Инженерные системы и коммуникации:
- Комплекс оборудован собственной пеллетной котельной( Блочно-модульная котельная БМТК PROTON COMP -600).
- Обеспечен подачей электроэнергии мощностью 250 кВт, есть тех.условия и идет согласования проекта на 500 кВт.
- На территории две скважины для обеспечения водой. Лицензии. Заглушены.
- Через дорогу проходит газопровод. Подключения нет.
- По территории проходит трубопровод канализации Ду720 мм. Договор с Водоканалом заключен.
- Есть ТУ на подключение интернета и телефонии к операторам МТС, К Телеком.
- Территория комплекса огорожена временным забором, не благоустроена. По проекту два въезда.
- Разрешение на строительство №RU 66302000-4629 ОТ 21.11.2014г. действующее.
Просмотр по предварительной договоренности. Возможна ипотека.
Стоимость 260 млн.рублей.Номер объекта: #63/540632/43